臨汾新聞網(wǎng)（記者 盧凱）“我們?nèi)绻焕U物業(yè)管理費，物業(yè)公司連采暖費也不收?！保保痹拢保啡?，向陽西路豐澤園小區(qū)業(yè)主致電本報，稱小區(qū)物業(yè)公司捆綁收費，非要業(yè)主同時繳納采暖費和物業(yè)費，對此大家意見很大。他同時介紹，小區(qū)業(yè)主們之所以不繳納物業(yè)管理費，是因為這幾天物業(yè)公司單方面提高了小區(qū)的這項費用。
隨后，記者就此問題走訪了豐澤園小區(qū)?！叭ノ飿I(yè)公司繳暖氣費，工作人員不收，說是因為沒有繳物業(yè)費?！毙^(qū)業(yè)主馬鮮合介紹，這幾天自己去物業(yè)公司繳納采暖費，被告知必須和物業(yè)費一起繳，否則不予以辦理。指著１號樓外墻上的一張告示，他告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)每棟樓都有物業(yè)公司張貼的這種告示。記者看到該告示除了寫著“自物業(yè)公司接管本小區(qū)以來，物業(yè)費的收取一直按照０．３元／月Ｘ平方米的標準執(zhí)行。為了更好地為小區(qū)住戶服務(wù)，穩(wěn)定小區(qū)的正常工作，保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運行，公司決定物業(yè)費按照０．５元／月Ｘ平方米的標準收取?！边€同時羅列出了物業(yè)公司包含工資、稅金、辦公費、電費、電話費、清運費、福利、培訓(xùn)審驗等在內(nèi)的１１項費用明細，合計５２３３０５元，按照小區(qū)８１５２９．５２平方米面積算下來，物業(yè)費約為０．５３元／月Ｘ每平方米。而對于物業(yè)公司的單方漲價告示，小區(qū)內(nèi)的很多業(yè)主表示他們不可理解。“光漲價，服務(wù)上不去哪行?！本幼≡冢程枠堑囊晃焕舷壬f，光說各種工資提高了，卻沒見著服務(wù)水平提高，之前大白天一戶業(yè)主家的保險柜就被小偷偷走了。業(yè)主衛(wèi)先生告訴記者，物業(yè)公司決定提高物業(yè)管理費既沒有征求廣大業(yè)主的意見，也沒有物價部門的相關(guān)批示，僅僅一紙漲價告示并不足以讓大家“就范”。豐澤園小區(qū)一共１１棟樓，全是６層，有２７０余戶居民，記者采訪過程中，很多業(yè)主表示物業(yè)公司不給出合理的解釋就不打算繳這個錢。
“小區(qū)是大暖大氣大電，還有監(jiān)控、電子桿?！庇浾邅淼截S澤園小區(qū)所屬的臨汾市春秋物業(yè)管理公司了解此事，當詢問豐澤園小區(qū)物業(yè)管理費為何要漲價時，工作人員稱：“你可以去問問其他的物業(yè)公司，像我們一樣的設(shè)施和服務(wù)標準怎么收費，臨汾城像我們這樣低的收費標準沒有幾家?！庇浾弑硎鞠胍娨灰娢飿I(yè)公司經(jīng)理，工作人員告知“經(jīng)理不在，開會去了?！敝笥浾咴俅坞娫捖?lián)系該物業(yè)公司負責人并未能如愿，留下聯(lián)系方式后，截止發(fā)稿之時，該負責人也未與記者取得聯(lián)系。
物業(yè)公司提高物業(yè)管理費需要哪些程序？單方提高物業(yè)管理費是否合適？記者就此事走訪了臨汾市物價局收費管理科，工作人員介紹說，物業(yè)公司提高物業(yè)管理費有兩種方式，可以向當?shù)匚飪r部門提交物業(yè)公司申請、該公司批準成立的相關(guān)文件、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，隨后物價局將對物業(yè)公司的申請及成本資料報告進行調(diào)查預(yù)算，決定是否批準。另外一種方式是物業(yè)公司在小區(qū)召開業(yè)主大會，與小區(qū)業(yè)主進行溝通協(xié)商，并征得規(guī)定數(shù)額的業(yè)主同意?！坝捎诖呵镂飿I(yè)公司并沒有向收費管理科提交上述材料，該公司提高物業(yè)管理費自然沒有獲得物價部門的批準?！笔召M管理科工作人員同時告訴記者，至于該公司是否召開業(yè)主大會就不得而知了。

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