自6月份以來(lái)，一批批大學(xué)畢業(yè)生陸續(xù)走出校園，接受社會(huì)的檢驗(yàn)。因此，找個(gè)理想的工作，成為了很多畢業(yè)生接受檢驗(yàn)的重要籌碼，然而，更為關(guān)鍵的是，找一個(gè)棲身之所成為擺在不少畢業(yè)生面前的一道難題。是單租，找自建房?還是合租，找商品房?律師提醒，租房還需“知己知彼”。

市場(chǎng)現(xiàn)狀：畢業(yè)季租房市場(chǎng)升溫

就讀于山西師范大學(xué)的石慧慧早在4月份的實(shí)習(xí)階段就開(kāi)始找房子租住，她意向租賃的地段是學(xué)校附近。

小石表示，之所以選擇在學(xué)校周邊租房子，是因?yàn)閷?duì)學(xué)校周邊的環(huán)境比較了解，也許是‘校園情結(jié)’吧，我的好多同學(xué)除了選擇在學(xué)校周邊租房子的，還有人選擇和同學(xué)合租，或是挨著同學(xué)租住的，覺(jué)得這樣更安全一些?？墒且粋€(gè)星期下來(lái)，大家都沒(méi)有找到合適的房子。”小石有些懊惱地說(shuō)，起初尋找的是村民自建房，大概40多平方米，每月的價(jià)格為400元，可是不朝陽(yáng)，有點(diǎn)潮濕。而一處帶部分家具的商品房，房?jī)r(jià)卻足足翻了一倍，為每月1100元。”可當(dāng)小石決定租住之前看中的那間自建房時(shí)，卻被告知已經(jīng)租了出去。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，市區(qū)的所有房源中，村民自建房比商品房緊俏，主要原因是自建房租金低，迎合剛走出校園的學(xué)生需求。

據(jù)西趙社區(qū)一常年出租房屋的賈女士介紹，從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，4月末到9月初是畢業(yè)租賃比較扎堆的日子，其中會(huì)經(jīng)歷兩個(gè)高峰期。從6月初到7月末，是畢業(yè)租賃季的第一個(gè)高峰期，房客多是本地大專院校應(yīng)屆畢業(yè)生。而第二個(gè)高峰期則出現(xiàn)在8月上旬到9月初，主要租房對(duì)象為一些外地來(lái)臨求職的應(yīng)屆畢業(yè)生。

學(xué)生感嘆：房東也有“山寨”?

為了找到合適的房源，畢業(yè)生們的尋找途徑可謂“多管齊下”。記者在采訪中了解到，一些畢業(yè)生為了減少住宿開(kāi)支，通常會(huì)選擇合租。而選擇在互聯(lián)網(wǎng)上尋找合租的房源和對(duì)象，成為不少畢業(yè)生的“必選途徑”。

曹強(qiáng)是在臨汾工作的“租房族”，畢業(yè)租房的一段經(jīng)歷，至今仍讓他記憶猶新。

曹強(qiáng)說(shuō)，由于畢業(yè)后一直找不到合適的房子，他一直寄宿在親戚家里，今年年初，他在網(wǎng)上看到一條尋合租的帖子，對(duì)方稱自己為房東，有一套兩室一廳的房子，月租金為1100元，他自己住了一間房，現(xiàn)在空著一間房等合租?？捶亢螅軓?qiáng)對(duì)房子很滿意，對(duì)方提出，如果想入住的話，需先支付一個(gè)月的租金550元和300元的押金，也就是說(shuō)，要曹強(qiáng)一次性向他支付850元。

曹強(qiáng)查看了對(duì)方拿出的租房協(xié)議后，很爽快地支付了850元，然而，入住半個(gè)月后發(fā)生的一件事讓曹強(qiáng)有些措不及防。自稱“房東”的合租人“突然”不見(jiàn)了蹤影，而真正房東的出現(xiàn)，也讓他明白了之前的房東原來(lái)和自己一樣也是一名租房者，不同的是，對(duì)方明知自己租期將至，還冒充房東的身份向他騙取錢財(cái)。

律師提醒：多種渠道獲知房源信息

為此，山西師達(dá)律師事務(wù)所王律師提醒廣大租房者，在租房時(shí)，多進(jìn)行“考察”是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。他表示，首先，要請(qǐng)房主出示身份證件、戶口簿原件或復(fù)印件;其次，請(qǐng)房主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;再次，讓房主多介紹房子和小區(qū)周邊的狀況，從言談中了解房主是否熟知房子的基本情況;最后，從周圍鄰居處側(cè)面了解房子及房主狀況，看看是否屬實(shí)。

同時(shí)，如果是合租行為，最好要求對(duì)方提供與房東簽訂的租賃合同，并出示房產(chǎn)復(fù)印件。通過(guò)到房產(chǎn)部門核實(shí)，了解房子的產(chǎn)權(quán)，并以此判斷租賃合同是否真實(shí)。(記者 亢亞莉)