臨汾新聞網(wǎng)訊 （史虎喜 張鵬慧）據(jù)新聞媒體報道“目前中央要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權(quán)登記發(fā)證，凡是小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)登記，不受法律保護”。此消息一出，即刻引來群眾的廣泛關(guān)注，對基層來說，小產(chǎn)權(quán)房主要集中在城中村、城鄉(xiāng)接合部及縣（區(qū)）小城鎮(zhèn)的舊城改造中。村集體與村民、開發(fā)商與購買者之間利益關(guān)系錯綜復(fù)雜，因其價格稍低，加之各地城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的推進，其市場擴張越來越大，所面臨的問題也就越來越多。
    建議：
    一是對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃已建成的小產(chǎn)權(quán)房，盡量予以保留，可以通過責(zé)令補辦手續(xù)、補交土地出讓金和稅費后，轉(zhuǎn)化為商品房，獲得完全的產(chǎn)權(quán)。二是區(qū)別對待分類治理小產(chǎn)權(quán)房占用地是集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地、農(nóng)村宅基地及農(nóng)民個人取得建設(shè)用地后自行（聯(lián)合）開發(fā)商品樓房，或取得建設(shè)用地后轉(zhuǎn)讓他人搞房產(chǎn)開發(fā)的情況。對于可以取得集體土地性質(zhì)房產(chǎn)權(quán)證書，對于占用農(nóng)用地及未經(jīng)審批占用其他建設(shè)用的，依法作出處理。三是對于本集體經(jīng)濟組織成員自建或是購買的自住小產(chǎn)權(quán)院房，應(yīng)區(qū)別與非農(nóng)業(yè)人口或非本村人（建）房的情況，在符合規(guī)劃的前提下，補辦建房手續(xù)。四是可以將部分符合政策法律規(guī)定的已建成的小產(chǎn)權(quán)房屋政府以成本價收購后變成經(jīng)濟適用房或廉租房，用于當(dāng)?shù)氐纳鐣Ｕ?。五是對未建或正建的“小產(chǎn)權(quán)房”立即叫停，公告社會，對以后再建的“小產(chǎn)權(quán)房”一律拆除，并追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。對違法侵占耕地，甚至是基本農(nóng)田的，應(yīng)依法予以嚴肅查處，構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)追究責(zé)任。（作者系蒲縣政協(xié)主席、縣政府法制辦主任）