隨著開學(xué)臨近，許多家長又開始在孩子學(xué)校附近“搶”租房子。8月19日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)校附近房源一如既往地緊張，且租房價格較往年有所上漲。那么，市民在租房時應(yīng)該注意哪些問題，且聽律師給您提個醒兒。

為求租房 家長提前半年“出擊”

秦署路西趙巷內(nèi)分布著初高中、小學(xué)，加上該村的地理優(yōu)勢，幾年時間已經(jīng)發(fā)展成為一個大的“陪讀區(qū)”，其中不乏一些陪讀家長。

“現(xiàn)在沒什么房源了，別的家長都是提前好幾個月來的?！币晃环繓|向記者說，來小區(qū)租房的絕大多數(shù)是七中的學(xué)生和家長，為了得到好的房源只能是“提前下手”。“春節(jié)過后就有人來咨詢，預(yù)訂9月份的房子了?！?/p>

此外，記者還走訪了該學(xué)校附近的一些小區(qū)，得到的答復(fù)基本是“房子沒有了，租出去了”。位于鼓樓南一家二手房中介的經(jīng)紀(jì)人小芳告訴記者，這一帶周圍有山西師大實驗中學(xué)、五一路小學(xué)，所以也是造成房子難租的主要原因。

租房遇囧 房主“見招拆招”

這不，因為房子的事兒，蒲縣籍的翟女士特意在暑假前就在市區(qū)坂下租了房子，只為讓8歲的兒子能離學(xué)校近點。

而從襄汾趕來臨汾的張女士卻沒有那么幸運，張女士說，“這些日子，我每天忙著上網(wǎng)查女兒學(xué)校周圍的房源，忙著跑中介，看房子，主要就是想趕在開學(xué)前在女兒就讀的學(xué)校附近臨時租一年的房子，不租不知道，一租嚇一跳，學(xué)區(qū)房真緊張、價真高啊。連著看了三套房，當(dāng)時就被別人搶去了，稍微像樣的兩室一廳房，1600元一月?！痹谖挥谇厥鹇返摹皥A夢中介”，張女士向記者述說著租房遇到的囧事兒。

在西趙巷的一個獨院里，為“拓展”空間，房主將二樓的每間房都用隔板隔開，每間大小為20平米左右;在朝殿西一巷有些房主則將一個三室兩廳的民房經(jīng)過裝修分成五六個房間。

記者在采訪中了解到，除了中小學(xué)生家長熱衷于學(xué)區(qū)房外，一些在校大學(xué)生也紛紛加入了租房之列。

在山西師范大學(xué)就讀的李麗霞告訴記者，她開學(xué)就升大四了，為了應(yīng)對就業(yè)方面的壓力，她決定考研“充電”。她表示，由于學(xué)校宿舍晚上都有統(tǒng)一的熄燈時間，一些習(xí)慣于在夜深人靜看書學(xué)習(xí)的學(xué)生也將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了校外租房。

房主坦言 熱門地段很搶手

據(jù)馬尾巷的一位房主王勇介紹：每年到快開學(xué)的時候都會有很多租戶來看房子，今天已經(jīng)有三、四撥人來看過房子了。”他介紹說，他家租賃房屋已有六七年了，有小學(xué)生家長陪讀的，也有大學(xué)生租房找工作的，這也造成這個時段一些熱門地段的房屋租金隨之上漲，平均漲幅在50到100元之間。

在朝殿二巷附近，記者以租房為由向一房東咨詢，對方說：先繳租金，再繳鑰匙押金、家具押金，另外水費每月5元，電價看電表計算?！睂τ谶@樣的說明，記者詢問是否會簽租房合同，對方笑稱：簽什么合同啊，我們老租房呢，你可以出門打聽一下?！?/p>

律師提醒 租房還需簽訂合同

對此，山西師達(dá)律師事務(wù)所張律師提醒：現(xiàn)在許多房產(chǎn)中介看中家長急著租學(xué)區(qū)房的心態(tài)，往往忽略了合同這一項，因此，他提醒到，家長、大學(xué)生在租房時最好簽訂書面協(xié)議，并注明月租多少、水電費價格及押金的退還事項等，以便在遇到問題時能有效維護(hù)自己的權(quán)益。

記者 成華 亢亞莉