臨汾新聞網(wǎng)訊 “買房就能上某某學(xué)?！本嚯x某大型超市僅需15分鐘”……曾幾何時，但凡看到如此字樣的樓盤宣傳廣告，為了孩子，不少家長趨之若鶩，開發(fā)商的銷售額也隨之立竿見影。然而，國家工商總局近日公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中(以下簡稱為《規(guī)定》)，明確要求從今年2月1日起，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。準備買房的您，可要看仔細啦!

　　據(jù)市工商局堯都分局商廣科的工作人員介紹，《規(guī)定》第十八條提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。在此之前，不少開發(fā)商在進行樓盤宣傳時，常常將樓盤與名校拉扯在一起，進行捆綁銷售。為此，很多家長為了孩子受到良好的教育，往往會以較之附近地段更高的價格，來購買所謂的學(xué)區(qū)房，而實際上不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”。

　　此外，新規(guī)還明確指出，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳。

　　“《規(guī)定》中提到，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當準確、清楚，比例恰當;房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明。”同時，據(jù)工作人員介紹，規(guī)定》中明確要求，房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當真實、準確;房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。也就是說，作為開發(fā)商，必須對自身發(fā)布的房地產(chǎn)廣告進行嚴格把關(guān)，廣告宣傳內(nèi)容必須真實、合法、科學(xué)、準確，不得欺騙與誤導(dǎo)消費者。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當標明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾，含有風水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。此外，廣告內(nèi)容中，一旦提到了價格，則應(yīng)當清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

　　“大家值得注意的是，《規(guī)定》中還提到具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告。其中包括在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形?！痹诖耍ど倘藛T提醒廣大消費者，認真學(xué)習新頒布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，做到理性選房、購房，切勿被眼花繚亂的房地產(chǎn)廣告迷了眼。

　　記者 成華