伴隨著漸行漸遠(yuǎn)的馬年春節(jié)，很多務(wù)工人員、畢業(yè)生也開始重返工作崗位，一時間，淡定”了一個寒假的租房市場，也開始忙活起來。然而，有細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)，在房屋租賃市場，一部分出租者并非“大東家”，而是“二房東”。到底是怎么回事呢?市民在租房時應(yīng)該注意哪些問題，2月17日記者進(jìn)行了調(diào)查走訪，并就市民在租房時應(yīng)注意的問題咨詢了專業(yè)人士。

打工一族遭遇“山寨”房東

劉鵬是在臨汾工作的“租房族”，由于工作單位不提供住房，他只好暫時寄宿在親戚家，同時通過中介和網(wǎng)絡(luò)找房。

2013年9月的一天，劉鵬在網(wǎng)上看到一套三室一廳的居室，便當(dāng)即與對方留下的電話號碼取得了聯(lián)系，對方自稱為房東，并表示，每月的租金為600元，次日， 劉鵬對房子進(jìn)行參觀后非常滿意，二人迅速簽了為期一年的房屋租賃協(xié)議，并繳納了一年的租金。然而，入住一個月后發(fā)生的一件事徹底攪亂了劉鵬的美夢。

一天，一名中年男子表示，他才是真正的房東，并告訴劉鵬，租給他房子的人其實(shí)也是自己的一個租客，即所謂的“二房東”，而且“二房東”的房租下個月就到期了，如果劉鵬想繼續(xù)入住的話就得繳納一年的租金，反之則得馬上搬走，經(jīng)過多次協(xié)商，二房東”終于表態(tài)，他會將剩余的房租轉(zhuǎn)交給房東。

無獨(dú)有偶，大學(xué)生霍連峰也經(jīng)歷過此類情況，自從去年畢業(yè)后他一直在臨汾租房打工，直到有一天，真正的房東領(lǐng)著水暖工人來修理壞了的水管時，他才意識到，此前與自己打交道的那位“房東”其實(shí)是“山寨”的。

“大東家”被蒙鼓里很氣憤

意識到自己被騙的租房者很郁悶，一旁被蒙在鼓里的“大東家”也著實(shí)心煩。這不，市民魏先生就遇到了這樣的煩心事。

魏先生說，由于平時得接送孫子上下學(xué)，他便和老伴商量著將自家的獨(dú)院租出去，住在兒子家。由于上下二層出租戶不少，他便和每個租戶簽訂了一份住房協(xié)議，其中一條是，不許養(yǎng)寵物，每月的租金是1500元，很快就有一戶符合要求的張姓人家住了進(jìn)來，并一次性繳納了一年的房租。起初的兩三個月里，魏先生總會回家看看，后來由于和房客們都熟悉了，自然也就放松了“警惕”，哪知5個月后的一天，魏先生回家取東西時，剛進(jìn)院門便有一只小狗沖他大叫，而昔日的房客張先生已經(jīng)換成了鄭先生，魏先生這才知道自家的房子已經(jīng)被“二房東”張先生以每月2000元的房租給轉(zhuǎn)租了出去。

氣不打一處來的魏先生立即給張先生撥通了電話，希望能盡快騰出房子，而對方卻以合同期未到，且書面上沒有明確標(biāo)明禁止轉(zhuǎn)租、禁止養(yǎng)寵物的緣由駁回了魏先生的要求。

租賃費(fèi)見漲緣是“N房東作怪”

隨后，記者又試著接觸了一些向外出租房屋者，一大部分人聲稱自己就是“房東”。真實(shí)情況是否是這樣的呢?據(jù)鼓樓南一家房屋中介的劉姓工作人員告訴記者，從自己多年的工作經(jīng)驗來看，其中不乏一些“二房東”，甚至是“三房東”渾水摸魚，由于介入的人多，無形中房屋的費(fèi)用會有所增加，因此，不僅正常的市場秩序被攪亂了，也從一定程度上提高了房屋租賃價格。劉女士建議，為了降低遭遇“二房東”的概率，租房者還是應(yīng)該與正規(guī)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)打交道。

曾“扮演”過“二房東”一角的張偉說，其實(shí)自己當(dāng)二房東的理由很簡單，只是想掙點(diǎn)‘外快’，不過，在每次有人租房時，我都會提前告訴他們，我也是租的別人的，如果價錢能談攏就租，不接受就算了?！倍诓稍L中記者發(fā)現(xiàn)，與張偉有同樣想法的“二房東”不在少數(shù)。

租房細(xì)節(jié)辨別房東真?zhèn)?/strong>