本報(bào)訊 （記者丁嶺燕）8月11日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，今年上半年，全省商品房現(xiàn)房銷售面積同比下降40.5%，房屋竣工面積同比下降23.8%，兩者降幅相差16.7個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步增加了企業(yè)的庫(kù)存量。

今年上半年，全省商品房銷售面積464.8萬(wàn)平方米，同比下降19.2%，降幅比上年同期擴(kuò)大26.3個(gè)百分點(diǎn)，比1-5月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。

在待售面積方面，截至6月底，全省商品房待售面積1347.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.7%，其中住宅待售面積959.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.6%。商品房待售面積增加導(dǎo)致企業(yè)資金占?jí)?，給企業(yè)后續(xù)開發(fā)帶來(lái)較大資金問題。

為此，山西省統(tǒng)計(jì)局人士建議房企千方百計(jì)地消化庫(kù)存，著力提高企業(yè)資金回籠率。鼓勵(lì)在行業(yè)景氣時(shí)期就投資并獲利的開發(fā)商采取“以價(jià)換量”的方式搶占剛性需求市場(chǎng)，從而穩(wěn)定資金回籠，以備長(zhǎng)期發(fā)展。此外，鼓勵(lì)小型開發(fā)企業(yè)抱團(tuán)取暖，通過引入新股東、公司合并等方式來(lái)獲得資金保障，以提高樓盤品質(zhì)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為抓手，吸引購(gòu)房者的關(guān)注，以質(zhì)量換取成交數(shù)量，加速資金回歸。

我省積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的營(yíng)銷模式，在互聯(lián)網(wǎng)上提供各類房屋資訊、優(yōu)惠信息、樓盤位置等常用便捷功能，甚至可以與淘寶、京東等電商合作，直接在線完成房產(chǎn)交易，從而提高成交量。還可以結(jié)合保障性安居工程項(xiàng)目和任務(wù)的推進(jìn)，對(duì)于存量房屋較大的地區(qū)，可采取政府以成本價(jià)收購(gòu)部分存量商品房，轉(zhuǎn)化為保障性住房，盤活企業(yè)存量。