臨汾新聞網(wǎng)訊 4月24日，恒大地產(chǎn)(HK.3333)發(fā)布公告，以3.79元/股從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國大集團(tuán)收購嘉凱城(SZ.000918)約9.52億股股份，合計(jì)金額約36.1億，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次成功控股A股上市房企,表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股——隨著A股市場(chǎng)逐漸走強(qiáng)，越來越多境外上市的內(nèi)地企業(yè)爭取回歸A股。

　　房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，目前在香港上市的內(nèi)房股與A股地產(chǎn)股估值差距較大。以萬科A與綠地控股為例，兩者的市盈率分別為15倍與24倍，但龍頭內(nèi)房股市盈率不足7倍。由于內(nèi)地投資者對(duì)于包括恒大在內(nèi)的大型內(nèi)地龍頭企業(yè)認(rèn)可度高，回歸A股有助于估值提升、回歸合理。

　　而優(yōu)質(zhì)境外上市公司回歸，有助于增加A股市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)供給，不僅為投資者提供更多可選標(biāo)的，也有利于A股市場(chǎng)長期穩(wěn)定發(fā)展。

　　同時(shí)私有化的步伐也將提速。境外上市的內(nèi)地企業(yè)要回歸A股，實(shí)施私有化是關(guān)鍵的一環(huán)。資料顯示，去年恒大連續(xù)回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實(shí)施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　證券人士表示，上市公司私有化一般會(huì)溢價(jià)回購小股東手上的股份，據(jù)中概股私有化的過往經(jīng)驗(yàn)來看，通?；刭弮r(jià)格會(huì)比前一天收盤價(jià)有超40%的溢價(jià)，高的甚至達(dá)數(shù)倍。

　　以此計(jì)算，回購價(jià)或?qū)⒊^其8.4港元的歷史最高股價(jià)。

　　截至目前，共有32家中概股正在進(jìn)行私有化，香港上市的內(nèi)地企業(yè)也有不少謀求回歸，如剛剛在上月底宣布私有化的萬達(dá)商業(yè)。

　　記者 劉勇