臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號(hào)6661的讀者向本網(wǎng)咨詢：請(qǐng)問(wèn)，地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，是屬于房產(chǎn)商還是屬于所有業(yè)主?

　　接到信息后，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車(chē)場(chǎng)的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無(wú)論誰(shuí)都無(wú)權(quán)售賣(mài)。如果停車(chē)場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房產(chǎn)商無(wú)權(quán)出租或出售車(chē)位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定車(chē)位的使用。但如果停車(chē)場(chǎng)是歸屬房產(chǎn)商所有，那么房產(chǎn)商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租。明確產(chǎn)權(quán)應(yīng)由房產(chǎn)公司舉證，證明地下停車(chē)場(chǎng)確實(shí)沒(méi)有納入業(yè)主的公攤面積內(nèi)，以及不屬于人防工程，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)也可到住建部門(mén)和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查詢，明確停車(chē)場(chǎng)的最初設(shè)計(jì)用途以及產(chǎn)權(quán)所屬，這樣便于維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。律師表示，只要涉及到收取停車(chē)費(fèi)，應(yīng)該按照物價(jià)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

　　記者 白潔